Đường vành đai từ lâu đã là “mỏ vàng” tạo đột phá kinh tế cũng như bước nhảy vọt cho bất động sản (BĐS) tại nhiều nước trên thế giới. Tại TP Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của Vành đai 3 hứa hẹn cũng sẽ là cú hích cho kinh tế, BĐS tại thành phố năng động nhất nước.
Tuyến đường “xương sống” tác động cả vùng kinh tế
Khác với giao thông nội đô, đường vành đai được phát triển chủ yếu bao quanh hành lang các thành phố lớn, có ý nghĩa kết nối trên diện rộng, tác động tới nhiều khu vực, nhiều vùng lân cận. Trong quy hoạch, đường vành đai đóng vai trò “xương sống”, kết nối cùng hệ thống các tuyến cao tốc xuyên tâm, tạo nên mạng lưới phát triển kinh tế vùng cho mỗi quốc gia.
Bài học tại nhiều thành phố lớn trên thế giới đã cho thấy, các tuyến vành đai không chỉ giúp giảm áp lực giao thông nội đô mà còn là đòn bẩy tạo nên những hành lang đô thị, công nghiệp lớn của đất nước. Phát triển cùng các dự án vành đai thường sẽ là hệ thống hạ tầng quy mô, các đô thị lớn, các trung tâm kinh tế, tài chính sôi động.

Chính bởi ý nghĩa to lớn, tại nhiều nước, quy hoạch đường vành đai đã khiến giá trị BĐS có những bước nhảy vọt. Đơn cử như sự xuất hiện của đường vành đai số 3 tại Bangkok (Thái Lan) trong quy hoạch năm 2019 đã khiến giá bất động sản gần dự án tăng tới 50% so với trước đó.
Trong khi đó, đối với Singapore, hệ thống đường vành đai chạy bao quanh rìa thành phố, bắt đầu từ Portsdown Avenue và kết thúc tại Tampines Avenue 10 đã thúc đẩy giá BĐS dọc tuyến tăng 11% sau khi đi vào vận hành.

Tương tự là tại Queensland (Úc), giai đoạn 5 đường vành đai Townsville nối giữa cầu Vickers và đường Shaw được triển khai từ giữa năm 2021 ngay lập tức đã tác động, khiến giá BĐS tại khu vực này tăng nhanh.
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chứng kiến cú nhảy vọt nhờ lợi thế Vành đai 3
Được đầu tư hạ tầng siêu khủng, TP Thủ Đức đang dần định hình trở thành một siêu đô thị có kết nối đa tầng. Đáng chú ý trong số này là tuyến vành đai 3 được được đẩy nhanh xây dựng.
Với hơn 75.000 tỉ đồng đầu tư, vành đai 3 có tổng chiều dài hơn 76km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP Hồ Chí Minh và Long An.

Theo xu hướng hạ tầng hiện đại trên thế giới, đường vành đai 3 kết nối với 5 đường cao tốc hướng tâm là TP Hồ Chí Minh – Trung Lương, TP Hồ Chí Minh – Mộc Bài, TP Hồ Chí Minh – Chơn Thành, TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành. Mạng lưới này không chỉ tạo liên kết 4 địa phương mà còn giải quyết bài toán nối kết liên vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Đóng vai trò là tuyến giao thông huyết mạch, vành đai 3 hứa hẹn tạo ra sự đột phá không chỉ về giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Những dự án BĐS chạy dọc vành đai, thừa hưởng nền hạ tầng “khủng” đang nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân, giới đầu tư.

Các dự án BĐS hưởng lợi trực tiếp từ đường vành đai 3 tiêu biểu phải kể đến như: Vinhomes Grand Park, MT Eastmark City, Đông Tăng Long, Palm Marina, The 9 Stallars…
“Các dự án gần tuyến đường vành đai 3 sở hữu lợi thế đột phá về khả năng kết nối cùng tương lai sầm uất, nhộn nhịp. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn” – chuyên gia Đỗ Đức Khánh (TP Thủ Đức) nhìn nhận.

Ngoài ra, theo chuyên gia Khánh, trong 5 – 10 năm tới, kế cận các dự án BĐS TP Thủ Đức còn có hàng loạt công trình lớn như vành đai 2 được khép kín, vành đai 4, sân bay Long Thành… Với tiềm năng gia tăng giá trị về dài hạn, khu vực này sẽ là thỏi nam châm hút sự dịch chuyển nguồn cầu trên thị trường.
Theo NGỌC QUỲNH – QDND.VN
TIN TỨC KHÁC
TIẾN ĐỘ MT EASTMARK CITY THÁNG 11/2021
Kính chào quý khách hàng và nhà đầu tư! Chúng tôi xin cập nhật tiến độ MT Eastmark City tháng 11/2021 đến quý khách hàng. Hiện tại công trường đang [...]
Th11
Lý do nên đầu tư tại MT Eastmark City
Chuẩn bị bước vào Quý 3/2023 – thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn, cùng với việc ngân hàng Nhà nước liên tục [...]
Th6
Tiến độ MT Eastmark City tháng 10/2022
Kính chào quý khách hàng đang truy cập đến trang thông tin căn hộ MT Eastmark City! Dự án MT Eastmark City do công ty TNHH Xây dựng và kinh [...]
Th10
KHU DÂN CƯ CENTANA ĐIỀN PHÚC THÀNH
Kính chào quý khách hàng! Nhằm giúp quý khách hiểu rõ hơn về khu dân cư Centana Điền Phúc Thành quận 9. Chúng tôi xin gửi đến quý khách những [...]
Th6
Chớp thời cơ đầu tư “khủng” tại “tâm nhiệt” hạ tầng tương lai của TP Thủ Đức
Sau khi trải qua 1 năm hình thành, bóng dáng một “siêu đô thị phía Đông” ít nhiều đã lộ diện. Với lợi thế kết nối đa tầng – đa [...]
Th6
The Hybrid chính thức chào sân, bất động sản quanh Vành đai 3 nhộn nhịp
The Hybrid – tòa tháp căn hộ đẳng cấp nhất quần thể sinh thái ven sông MT Eastmark City chính thức được giới thiệu ra thị trường, tiên phong thiết [...]
Th7
Đơn vị vận hành MT Eastmark City là ai?
Công tác quản lý và vận hành nhà chung cư khi bàn giao luôn được các khách hàng quan tâm. Đối với dự án MT Eastmark City thì đơn vị [...]
Th6
Giải mã sức hút của căn hộ mặt tiền đường vành đai 3
Với hạ tầng dần hoàn thiện, TP Thủ Đức ngày càng hiện rõ diện mạo một đại đô thị sầm uất với nhiều dự án nhà ở tiện nghi, giao [...]
Th6