Các mốc quan trọng của đường Vành đai 3 Tp.HCM

Đường vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011 và được điều chỉnh từ năm 2013. Dự án có tổng chiều dài gần 97,7 km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h.
TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An ráo riết triển khai để hoàn thành đường vành đai 3, thông xe toàn tuyến vào 2026.

Phân đoạn đường Vành đai 3 TP.HCM

Vành đai 3 đoạn TP HCM, tuyến dài hơn 47 km, qua TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, mức đầu tư là 22.411 tỉ đồng cho dự án thành phần 1 và 18.906 tỷ đồng cho dự án thành phần 2, tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng.

Đoạn qua tỉnh Bình Dương dài khoảng 26 km, tổng mức đầu tư khoảng 19.280 tỷ đồng, trong đó dự án xây lắp khoảng 5.752 tỷ đồng và dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 13.528 tỷ đồng và dự kiến sẽ khởi công vào ngày 15/6/2023.

Đoạn qua Long An với chiều dài 6,37km với tổng mức đầu tư 3.040 tỷ đồng dự kiến khởi công tháng 6/2023.

Đoạn qua Đồng Nai dài hơn 11,2 km tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng dự kiến khởi công tháng 6/2023.

Đền bù mặt bằng triển khai Vành đai 3

Ngày 25/04 UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với dự án đường Vành đai 3 giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất), tuyến đường, vị trí khu đất. Điều đáng chú ý, giá bồi thường tính theo hệ số điều chỉnh phê duyệt được xem là cao hơn nhiều so với các dự án trước đây.

TP. Thủ Đức có mức bồi thường, giải phóng mặt bằng cao nhất. Cụ thể, đường Nguyễn Duy Trinh (vị trí 1) có mức bồi thường lên tới 73,3 triệu đồng/m2; vị trí số 2 (hẻm đá – xi măng rộng từ 5 m trở lên, độ sâu dưới 100 m trở lên có mức bồi thường lên tới 51,17 triệu đồng/m2.
Trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình (vị trí 1) có mức bồi thường lên tới 69,9 triệu đồng/m2; vị trí 2 (hẻm nhựa rộng từ 5 trở lên, độ sâu từ 100 m trở lên có mức bồi thường lên 52,5 triệu đồng/m2; vị trí 4, hẻm xi măng dưới 3 m, độ sâu từ 100 m có mức bồi thường lên tới 33, 3 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hóc Môn, trên đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An) – vị trí 1 có mức bồi thường lên đến 35,5 triệu đồng/m2; vị trí 3 có mức bồi thường lên đến 19,3 triệu đồng/m2.
Trên Quốc lộ 22, vị trí 1 có mức bồi thường lên đến 33,1 triệu đồng/m2; đường Đỗ Văn Dậy, đoạn từ cầu Xáng đến ngã ba làng Chà – vị trí 4 có mức bồi thường lên đến 10,06 triệu đồng/m2.

Tại huyện Bình Chánh, trên đường Trần Văn Giàu (vị trí 1) có mức thu hồi lên đến 42,69 triệu đồng/m2; phía bên trong tiếp giáp với vị trí 1 trên đường Trần Văn Giàu có mức bồi thường là 34.153.000 đồng/m2.
Đối với hệ số điều chỉnh đơn giá tái định cư: Đất ở tiếp giáp 2 mặt tiền đường trải nhựa rộng khoảng 30 m và khoảng 24 m, khu tái định cư An Hạ có giá hơn 14 triệu đồng/m2.

Đối với huyện Củ Chi, trên đường Tỉnh lộ 15 (đoạn cách chợ Tân Thạnh Đông 200m) – vị trí 1 có mức bồi thường hơn 19 triệu đồng/m2; vị trí 2 trên đường này có giá hơn 13,4 triệu đồng/m2.
Tương tự, trên đường Hà Duy Phiên, vị trí 1 có mức thu hồi lên đến 19,5 triệu đồng/m2; vị trí số 2 trên đường này (có độ sâu từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100 m) có mức bồi thường hơn 13,6 triệu đồng/m2.
Đối với khu tái định cư Vành đai 3, thuộc vị trí 2, trên đường Tỉnh lộ 15, huyện Củ Chi tùy từng lô có giá từ 13,6 triệu đồng/m2 đến 17,9 triệu đồng/m2.

Theo UBND TP.HCM, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của dự án Vành đai 3 ở các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh và TP. Thủ Đức là K’=2,5 lần đối với giá đất nông nghiệp cùng loại được quy định tại Quyết định số 02/2020 của UBND Thành phố. Hệ số K’ nêu trên không được tính 150% theo Điểm e, Khoản 2, Điều 3 của Quyết định này. định cư thuộc khu tái định cư An Hạ, giá đất cao nhất hơn 14,2 triệu đồng/m2.
Một tuyến đường trọng điểm đang được Chính phủ và các bộ ngành, địa phương quyết liệt triển khai để thúc đẩy kinh tế Vùng Đông Nam Bộ nói riêng và khu vực phía Nam nói chung. Vành đai 3 chính thức khởi công trong tháng 6/2023.

Đường Vành đai 3 TP.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế và giao thương hàng hoá ở khu vực phía Nam. Việc sở hữu bất động sản theo trục đường này là một yếu tố anh/chị nên cân nhắc ngay bây giờ.